2017年，全国购物中心开业速度依然较快，一季度全国开业（含试业）大型商业项目51个，总商业面积348万平方米。比原计划的75个开业项目，实际按时开业量68%。部分项目往后延期几个月开业，个别将延期至2018年开业，如西安CC MALL、长春国际金融中心。不过，今年一季度开业数量同比2015-2016年，数量已经有所下降，开发速度有一定回落。
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华东占半壁江山，华中发力居第二
全国七大行政区划中，
华东第一，几乎占半壁江山；
华中发力，位居第二，华北、西南并列第三，华南被挤出前三名列；
东北第六，西北末位，仅1个项目开业。
从省份看，浙江第一，广东第二，江苏、河南、福建并列第三，数量仅1个之差。
四大一线城市项目8个，北京1个，上海3个，深圳3个，广州1个，全部为非核心商圈的小体量项目，除深圳佐阾虹湾购物中心商业体量在7万平方米之外，其余的7个项目体量在2-4万平方米之间。
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小体量商业是大趋势
不只是一线城市新供应商业体量有偏小的趋势，全国新商业项目体量均是往小体量方向发展。从一季度开业项目数据看，这一趋势更加明显了亚娱电竞。
10万平方米（含10万平方米）以下的项目占比78%；
仅5万㎡以下的体量就有28个，占比55%；
20万㎡以上的项目仅1个，即漳州台商万达广场，24万平方米。
原因有三：
一是由于土地供应缺失大体量商业地块；
二是大体量商业地块土地成本高，对资金投入要求更高；
三是大体量商业项目的运营难度也更大，品牌招商就是第一个关卡。
综合各种因素，小体量购物中心将是未来几年商业开发的趋势，大体量项目将会越来越少，承载的功能也更多，偏向休闲娱乐综合功能，位置分布也将更偏离城市中心。
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开业时间基本上集中在一月份
一季度开业的项目，72%集中在1月份，共37个，2月、3月各7个项目。一季度可谓开业淡季，尤其是春节以及节后的2/3月，开业项目数量少属正常现场。
接下来的二季度将迎来一波开业高潮，尤其是五一黄金周前后的四五月份，数十个大型标杆项目均选择在这时期开业。
万达在二季度将有15个项目开业，包括12个万达广场，2个万达茂，1个万达城（哈尔滨万达城）。
附：2017年一季度开业项目盘点表格
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一季度开业推荐关注10大项目
一季度开业的标杆购物中心项目中，有部分在规划设计、项目定位、业态配比、品牌引进等某一方面或多方面都别具特色，例如引入台湾商业模式的天津环球购物中心，三分之二的面积用于公共设置，将客户体验做到极致，郑州熙地港引入200多家特色品牌，太原首家主题购物中心——北美N1艺术购物中心，从建筑设计到软装设置每个细节都展现出艺术的气息……以下推荐值得关注的十大项目：
郑州CityOn熙地港：“官二代”“富二代”光环加身
说起郑州CityOn熙地港，不得不提它背后牛逼的背景。它是由美国塔博曼的子公司塔博曼亚洲携手中国龙头企业王府井集团合力打造，也是继西安CityOn熙地港购物中心之后，双方合作的第二个开业项目。
其商业面积为13.亚娱官网首页5万㎡，引进了王府井百货作为主力店，还有绿地G-Super全球商品直销中心、奥斯卡国际影城以及涵盖多种业态在内的200多家特色品牌进驻。
零售服饰方面，共计17个品牌均为首次进入河南：美国快时尚品牌Forever21、Zara Home、Bershka、EdHardy Skinwear、OCE、鹿岛（会员）店；
餐饮、休闲娱乐及儿童方面，如Naughty kid、Frozen io、士多啤梨餐厅、探鱼、甲泰船面、表叔茶餐厅、老张牛肉面、彼得家牧场等。
商场内部布局个性又人性化，不仅视野开阔而且四面通透。这是因为它采用的是塔博曼一贯坚持的无柱式设计，无论顾客身处购物中心何处，视线都不会受阻，这就大大提高了顾客的购物体验。在装修方面，采用中西合璧的风格，从下往上一层一个景观，一层一个特色。
开业首日的CityOn熙地港（郑州）购物中心，在客流量及营业额方面均超出开业前预期约50%。
天津环球购物中心：正宗的台湾商业模式入津
环球购物中心中北店是台湾冠德企业集团在大陆地区投资的第一家购物中心，以“乐享生活”为口号，将正宗的台湾商业模式和细致入微的客户体验引入天津。
环球购物中心体量10万平方米，却仅将3.6㎡承租给商户，剩余2/3的部分全部用做公共设置，只为把更多的活动空间留给顾客。
购物中心引入滚石唱博馆、来力台球重磅品牌，3层儿童专区打造独特儿童专属卫生间等特色，儿童游乐童梦园倾情打造首家恐龙主题乐园。
服务方面，环球购物中心利用了2/3的面积全部用做公共设置，例如每层都设立亲子卫生间，方便幼童在父母的陪同下入厕，以及拥有负压排气设施的吸烟区，旨在提供给顾客一个更舒适的购物空间。
苏州金鹰国际广场：阔别五年，华丽回归
阔别五年的苏州金鹰国际广场，已从之前的购物中心修炼为“综合体”。苏州金鹰国际广场定位时尚全生活中心，项目总建筑面积约为18万平方米，分为地下三层，地上六层，商业部分为B1-L6。
据悉，苏州金鹰国际广场招商率100%，1月18日试营业当天开铺率近90%，累计客流量近6.1万人次，当日销售额达到750万元，创下首日开门红。
品牌方面，金鹰国际广场引进了500个品牌，其中新晋品牌占比达60％，包括：
金鹰超市、G·TAKAYA、三只松鼠、AM+WONKYU婚纱摄影、孟非的小面、遇上西雅图、润动冰雪屋等，而卢米埃影城、卡通尼乐园、满满默妃、王品牛排、胖仙女、糖纸、怒火烤海鱼、捞王、Mr.Pizza、很高兴遇见你亚娱体育官方网址、花隐怀石料理、鬼洗、BOY LONDON、菠萝琴行、miilive觅物等品牌都是首次进入高新区。
深圳佐阾虹湾：下梅林片区首个大型一站式购物中心
佐阾虹湾购物中心是绿景集团旗下推出的“佐阾”创新型社区购物中心系列的又一鼎力之作，是下梅林片区首个大型一站式购物中心，将极大地填补该区域的商业空白。
项目总建筑面积约5万㎡，引进了近百家品牌商户，包括三大主力店华润express精品超市、深影国际影院、MJ style，以及特色体验店九游世界、VR体验馆奇灵幻境。
餐饮业态：星巴克、喜茶、奈雪の茶、乐凯撒比萨、麦当劳、蓉和柠檬鱼、探鱼、韩悦韩式烤肉、禾绿回转寿司、越小品、点心传说等；
零售品牌：热风、MJstyle、 Polo Sport、Cachecache、InShop、拉夏贝尔、百丽、Tata、屈臣氏等；
亲子配套：罗兰音乐教育、瑞德启蒙、乔希家的书、亲子缘、首脑发艺等。
据悉，为了营造温馨舒适的社区购物中心氛围，佐阾虹湾还将设立了“佐阾驿站、佐阾艺廊、佐阾健康中心、佐阾生活小剧场”。
天津远洋未来汇：“未来汇”品牌首次进入天津
天津远洋未来汇是远洋商业“未来系”产品第五个亮相的项目，也是“未来汇”品牌首次进入天津。项目总建筑面积近8万平米，定位一站式邻里生活中心。开业当天客流破十万，开业率超90%。
品牌方面引入人人乐超市、大地影院、奥力健身等主力店， 特别打造4000平米儿童区域，打造集儿童娱乐、儿童培训、儿童零售、儿童餐饮于一体的覆盖儿童全年龄层的儿童世界，引入莫莉幻想、好孩子等儿童特色品牌。
值得注意的是，远洋未来汇购物中心在营销模式上也是因地制宜，下足心思。以屈臣氏、红珊瑚两个品牌为例，虽然这两个品牌在天津地区连锁店铺有很多家，但是为了满足社区型消费模式，他们在店面的装修、商品的陈列等都做了极大的改变，新鲜的营销模式让客户对品牌重新认知，消费需求也由此提升。
昆百大泰业城：滇西首席综合体
昆百大·泰业城是昆百大与泰业城强强联合，在大理打造的首座集“吃喝玩乐购”于一体的大型MALL，项目总建筑面积为15万㎡，单层建筑面积约1.5万㎡，以沿海城市SHOPPINGMALL为理念，以绿色自然，生态环保为主题，提倡有格调、有品位、时尚、方便、有趣的生活方式。
品牌方面，有沃尔玛、横店影视、肯德基、必胜客、星巴克、外婆味道、飞阳餐饮、茄子恰恰、CK、Charles&Keith、三叶草、尚合嘉华健身、苹果、ECCO、Chanel、Dior、悦诗风吟、ONLY、拉夏贝尔等百余个国内外知名品牌入驻。
南昌新建中心：新建区规模最大、业态最全的商业综合体
定位于“特色商业，城市奇观”，商业总建筑面积达13万平方，是目前新建区规模最大、业态最全的现代化商业中心。项目分为ABC三个区：
A区以休闲购物、亲子娱乐、品牌餐饮为主；
B区以青年潮玩业态为主；
C区则打造有特色美食街，汇聚烧烤、轻餐饮、酒吧等。
其中斥资1.2亿打造的瀑布水秀剧场堪称经典，“景中有商，商中有景”，成为将大型水景引入商业的创新典型。
凯里国贸购物中心：国贸旗下最大商业体
凯里国贸购物中心是贵阳国贸集团旗下体量最大的商业体，建筑面积达9万㎡。
该项目由“购物中心+超市+街区”三大形态组合而成：
凯里国贸购物中心：以时尚百货、个性街区、特色餐饮、休闲娱乐、知名影院等为一体的一站式消费体验生活中心；
合力超市：首次进入凯里市场，是首个面积过万的绿标店，以经营生鲜和食品为主；
汇街：1.68万㎡的汇街，定位为“潮流新宠”年轻人、时尚、潮流一族的消费场所，与国贸购物中心形成客群互通、消费互补。
此外，西西弗书店、玛法小镇等大量品牌也首次进入凯里市场。
太原北美新天地N1艺术购物中心：太原首家艺术主题购物中心
北美N1艺术购物中心是太原首家主题购物中心，以艺术、时尚、多媒体科技、创意活动、生活方式为定位，为消费者提供时尚、有趣、有艺术范儿的消费体验。项目进入艺术馆、博物馆，规划有食味食集、文创市集。
在硬件方面更是独具艺术特色，空间设计上将装置艺术、灯光艺术、空间艺术等大量技术手段应用于公共空间，使得N1商场极具时尚、科技、艺术感。
多个挑空中庭，环绕中庭还设计的透明玻璃盒，播放着最为炫动的艺术视频和多媒体创意。
购物中心还设置了莫比乌斯环状互动楼梯，整条楼梯如舞动的粉色飘带，盘旋于商场东区中庭，流线体的空间感，让人产生无论如何行走都不会走到楼梯的尽头的错觉。
值得一提的是，北美新天地N1艺术购物中心4层顶部将设置屋顶艺术公园，这是华北首家屋顶艺术公园，总面积约4000平米，融入很多新奇的的互动游乐设施，艺术品、休闲小品等元素，是一个兼备艺术感、空间感、体验感的特色屋顶艺术公园。
郑州锦荣悦汇城：郑州的“机场会客厅”
郑州锦荣悦汇城有“港区第一商业”之称，定位打造成新郑机场“机场会客厅”。项目占地面积8.1万平方米，总建筑面积35万平方米，其中80%商业自持。建筑风格独特，整体采用简欧式城堡的造型，为全开放体验式商业街区，打造1800平米的露天中庭，顶层天台景观式建筑，身在其中有种置身欧州小镇的感觉。
目前有奥斯卡影院、MJSTYLE、主流前线时尚百货、爱购精品超市、歌迷KTV、格律诗音乐主题餐吧等品牌进驻。为丰富项目产品业态，打造成新郑机场“机场会客厅”，还特引入喜鹊愉家酒店。
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作者 周彩云
时间：2017年4月13日-14日
地点：广州南丰朗豪酒店
咨询热线/媒体合作：020-37128283
投稿、爆料：chenqiaoming@winshang.com
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